A decisão fica mais clara sobre jardim paulista. Vale separar preço de custo de carregamento.

https://rota-ibirapuera.rivetgarden.com/posts/como-comparar-bairros-sem-reduzir-a-analise-ao-nome-do-endereco-no-entorno-do-parque

A comparação fica mais objetiva sobre jardim paulista. Vale comparar custo total e não só preço